Für die beiden Bundesländer Berlin und Brandenburg hat das zuständige Amt für Statistik die durchschnittlichen Kaufpreise für unbebautes Bauland von 2011 ermittelt. Im Zuge dessen wurden 1.892 Kauffälle in Berlin sowie 5.513 in Brandenburg ausgewertet. In Berlin lag der durchschnittliche Kaufpreis pro Quadratmeter bei 286,17 Euro und in Brandenburg bei 41,36 Euro.
Überblick zu den Baulandpreisen in Berlin von 2011
Laut den Ergebnissen der Statistiker wurde in Berlin am meisten Bauland in den drei Bezirken Pankow (369 Verkäufe), Marzahn-Hellersdorf (361) und Treptow-Köpenick (319) verkauft. Die geringste Anzahl an Verkäufen war in den Bezirken Neukölln mit 52 und in Friedrichshain-Kreuzberg mit insgesamt 54 zu verzeichnen.
Die im Durschnitt am höchsten erzielten Kaufpreise pro Quadratmeter wurden im Bezirk Mitte mit 1.612,09 Euro erzielt. Aber auch in anderen Bezirken, wie beispielsweise Charlottenburg-Wilmersdorf (669,20 Euro/qm) und Friedrichshain-Kreuzberg (573,51 Euro/qm), lagen die Kaufpreise für das Bauland deutlich über dem Durchschnitt. Am unteren Ende stehen die Bezirke Marzahn-Hellersdorf mit 98,43 Euro/qm, Treptow-Köpenick mit 122,63 Euro/qm und Spandau mit 125,47 Euro/qm.
Im Jahr 2011 wechselten in Berlin insgesamt 2,5 Millionen Quadratmeter Bauland für insgesamt 707 Millionen Euro den Besitzer. Von der insgesamt verkauften Baulandfläche liegt Berlin damit deutlich hinter Brandenburg. In puncto Transaktionsvolumen jedoch um einiges davor.
Überblick zu den Preisen für Bauland in Brandenburg
Wie bereits eingangs erwähnt, gab es in 2011 5.513 Verkäufe mit einem durchschnittlichen Verkaufspreis von 41,36 Euro/qm im Land Brandenburg. Hinter diesen Zahlen steht eine verkaufte Fläche in Höhe von 9,3 Millionen Quadratmeter zu einem Volumen in Höhe von 386 Millionen Euro. Der höchste Durchschnittswert konnte in Potsdam mit 177,56 Euro/qm erzielt werden. Im Brandenburger Landkreis Elbe-Elster zahlten Käufe hingegen im Schnitt nur 6,26 Euro/qm.
